31 ans, loueuse occasionnelle sur airbnb (seulement l'été, quand ça marche bien...), je me suis découvert un goût pour l'immobilier et je vais bientôt signer mon premier bail en tant que propriétaire.
Airbnb, chez moi, ça marche pas des masses. Chambre privée, assez loin de la gare... et de la mer, bon, l'été j'attire les touristes, l'hiver les travailleurs de passage.
Salut Nolwenn,
Les photos, c'est une chose c'est vrai.
Mais plus que la photo en elle même, la "mise en scène", la déco, la luminosité, l'angle de vue peuvent faire une immense différence.
Pour te donner un exemple :
Je propose un appartement en rez-de-chaussée sur rue. Aucune vue, si ce n'est sur la poubelle du trottoir d'en face. Emplacement moyen aussi, 4km des plages.
C'est mon appartement le plus réservé.
Il fait plus de vue à lui tout seul que les 6 autres réunis.
Or, beaucoup de vues, c'est aussi beaucoup de possibilités d'être réservé et cela influence aussi le classement de l'annonce sur Airbnb par l'intermédiaire de leur algorithme étrange.
Tout ça, uniquement parce-que ma première photo attire l’œil :
Il n'y a pas besoin de faire es milliers de photos.
Juste en travailler une ou deux qui feront qu'on s’arrêtera sur ton annonce, plutôt que de zapper à la suivante.
Cela tient à vraiment pas grand chose et ne coûte pas cher non plus ;)
Merci Grégory pour ton message !
Bon je pense que ce qui pèche surtout, ce sont mes photos, malheureusement je ne peux pas y faire grand chose. En effet, je suis assez mal à l'aise de mettre les photos de tout mon chez-moi, à la vue de tout le monde. Je m'en tiens donc uniquement à la chambre (prise avec mon téléphone). Bien sûr, j'assume les conséquences. Mais il y a deux ans, lorsque j'ai débuté, je n'avais mis qu'une seule photo où on ne voyait que le lit (exprès, car j'étais locataire, et je n'avais pas spécialement le droit de louer... oups...), et j'avais eu des tas de demandes ! (et pourtant, c'était dans le même quartier)
Salut Nolwenn,
Je suis content de te voir ici !
Bravo pour ton premier achat, si tu as des question ou besoin de conseils, c'est mon domaine de prédilection ;)
Je pense qu'il y a quelque chose à faire pour ton annonce. L'emplacement ça compte, mais ça n'est pas le plus important.
Tu sais toi même que rare sont ceux qui regardent autre chose que les deux premières images, alors imaginer qu'ils réalisent tous la distance de la gare ... C'est encore autre chose.
Si tu veux, crée un sujet dans la rubrique "aide" pour demander conseil pour améliorer les résultats de ton annonce. J'y répondrai et 'autres Experts pourront aussi te donner de bonnes pistes.
Je suis certain qu'on peut arriver à de bons résultats !
Je te souhaite une belle soirée et te dis à bientôt,
Gregory