J'ai lu l'article qui est aussi paru sur le CC.

Le problème c'est que des gens entendent parler de airbnb, se disent chouette c'est trop bien, font le calcul pour savoir combien ils peuvent gagner par mois, mettent leur annonce à un prix assez bas pour attirer les voyageurs, écrivent "vous êtes comme chez vous", s'étonnent de se retrouver à chaque fois avec plein de ménage à faire et des réparations à effectuer, se dégoûtent, puis suppriment leur annonce. Ca peut durer 2 ans. Puis ils sont remplacés par des centaines d'autres hôtes tout neufs avec des coeurs dans les yeux, qui fonctionnent pareil (tarification intelligente, fourniture d'équipements non annoncés, massage des pieds...) avant de se retrouver avec quelques commentaires pourris. Puis ils sont remplacés... Etc etc. Et pour airbnb c'est tout bénef : des cycles de petits nouveaux qui ne connaissent rien au fonctionnement, baissent les prix à fond et répondent aux pressions et aux exigences des voyageurs afin d'obtenir la médaille en chocolat.

Chaque propriétaire immobilier est toujours très suspect, car il est supposé "gagner" deux fois; à la location et à la revente (plus value). C'est pas trop triste quand même... car la plupart du temps ça marche !

Salut @Grégory

Au moins, si ce genre d'articles permettent de se dire que, non, les hôtes Airbnb sont d'odieux profiteurs qui se la coulent douce au bord de la piscine, c'est déjà çà :)

Je n'exerce pas l'activité d'hôte à titre professionnel comme toi, je ne loue qu'une chambre chez moi, ainsi que ma maison entière certains we et pendant les vacances. Mais fais en sorte que tout soit impeccable dans ma gestion. Donc cela signifie : - checker entre deux rdv que je n'ai pas de message (je ne fonctionne pour le moment que sur Airbnb), - y répondre le cas échéant (quand j'utilise Airbnb comme voyageur, j'aime les réponses rapides, donc je fais en sorte de répondre très rapidement moi même) - gérer le linge le soir en rentrant du travail - souvent rentrer le midi chez moi pour faire le ménage de la chambre quand j'ai un locataire qui part le matin, et un qui arrive le soir, lancer une machine... - et quand c'est la maison que je loue, alors là c'est du travail pour toute la famille, selon le nombre de chambres louées, tous les soirs de la semaine précédent la location !

Donc oui Airbnb me permet de percevoir un revenu complémentaire significatif, mais je fais en sorte que tout soit impeccable, dans mon logement et dans mes rapports avec les hôtes, et cela ne se fait pas tout seul !

Salut @Emmanuelle ,

Tu as raison, c'est la rubrique la plus regardée. Au final, sur le CC, les discussion les plus suivies/commentées parlaient aussi de tout et de rien. Il y a généralement plus de commentaires que sur les tutos détaillés :)

J'avais lu l'article. Honnêtement, ceux qui font ça avec des cœurs dans les yeux, sur la base du calcul suivant :

40€/nuit x 30 = 1200€ 1200€ x 3 appartements = 3600€ 3600€ = margarita au bord d'une piscine

Finissent inévitablement par déchanter très vite. Je pensent qu'ils représentent 30 à 50% des hôtes sur Airbnb.

Avec mes 7 appartements, je gagne bien ma vie. CAR j'accepte d'en payer le prix :

- Disponibilité totale 18h/24h 7j/7

- Aucune sous traitance (travaux / ménage / linge / réparations)

- Comptabilité tenue au cordeau

- Adaptation de mon calendrier / tarifs / durées minimales chaque jour.

- Pas de vacances depuis 3 ans.

Parfois, j'ai des amis qui me disent que "j'ai de la chance". Je leur propose de les former pour faire exactement la même chose que moi et passer 3 jours ensemble pour leur montrer le métier. Personne n'est volontaire ^^

Hé oui, c'est dans les bistrots que se passent énormément de choses...